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Project
Overview
かつて全てワンルームで構成されていた賃貸マンションを一棟所有し、その後退去ごとに順次リノベーションを展開しているケースです。隣接する2戸のワンルームを大きな1戸に改修を行い、ファミリー層も視野に入れた広さに拡張しました。改修により入居率の向上と賃料アップの両方が実現しました。
*こちらの物件は実際にご覧いただけます。
所有形態
一棟所有
竣工年
2003年
所在地
大阪市 西区
構造規模
RC造 地上8階建 / 42戸
Overview
かつて全てワンルームで構成されていた賃貸マンションを一棟所有し、その後退去ごとに順次リノベーションを展開しているケースです。隣接する2戸のワンルームを大きな1戸に改修を行い、ファミリー層も視野に入れた広さに拡張しました。改修により入居率の向上と賃料アップの両方が実現しました。
*こちらの物件は実際にご覧いただけます。
所有形態
一棟所有
竣工年
2003年
所在地
大阪市 西区
構造規模
RC造 地上8階建 / 42戸
単身者向けのワンルームマンションを２つ繋げ１つの空間にすることで多人数世帯への対応を可能に。また、水まわりも１箇所に集約させることでメンテナンス性を高めるプランです。また、マンション住まいの方にとって収納は限られたスペースを快適に有効活用するための大切な要素。壁の中に収納できる建具により、住み手に配慮が行き届いた設計を展開しています。
形式：専有部リノベーション / A-A Type
平米数：47.8㎡
竣工：2023年12月 その後退去ごとに順次展開
設計パートナー：graf
テキストが入るイメージ
単身者向けのワンルームマンションを２つ繋げ１つの空間にすることで多人数世帯への対応を可能に。空室分の解消を図るとともに、水まわりも１箇所に集約させることでメンテナンス性を高めるプランです。B-C typeは引き戸の開き具合により、LDK、プライベート空間の繋ぎ方を調整できます。引き戸を完全に閉めるとプライベート、住み手に自由度の高い空間構成を促します。
中心のキッチンを含むどの居室にも光が行き届き、機能と心地よさを両立させています。
形式：専有部リノベーション / B-C Type
平米数：48.94㎡
竣工：2023年2月
設計パートナー：graf
単身者向けのワンルームマンションを２つ繋げ１つの空間にすることで多人数世帯への対応を可能に。空室分の解消を図るとともに、水まわりも１箇所に集約させることでメンテナンス性を高めるプランです。D-E typeは入り組んだ空間構成をそのまま活かしています。奥に進むにつれて広がる開放感と十分な彩光が感じられることも特徴です。
形式：専有部リノベーション / D-E Type
平米数：51.8㎡
竣工：2023年9月
設計パートナー：graf
かつて全てワンルームで構成されていた賃貸マンションを一棟所有し、その後退去ごとに順次リノベーションを展開しているケースです。隣接する2戸のワンルームを大きな1戸に改修を行い、ファミリー層も視野に入れた広さに拡張しました。改修により入居率の向上と賃料アップの両方が実現し、空室率は50%→22%へ、賃料総額は25%増加しました。
