Project

LIB MARK 南堀江4丁目

Overview

かつて全てワンルームで構成されていた賃貸マンションを一棟所有し、その後退去ごとに順次リノベーションを展開しているケースです。隣接する2戸のワンルームを大きな1戸に改修を行い、ファミリー層も視野に入れた広さに拡張しました。改修により入居率の向上と賃料アップの両方が実現しました。
*こちらの物件は実際にご覧いただけます。

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江戸堀2丁目

Overview

市内中心部のファミリー層向け賃貸マンションの改修事例です。入居者の退去ごとに専有部リノベーションを実施しています。これまでに5戸の改修が完了しており、改修後の物件はいずれも満室となって改修後の物件はいずれも満室となっています。今後ファサードやエントランスのリノベーション、専有部のサッシ更新といった機能向上リノベーションを計画しております。
今後共有部の改修などを視野に入れています。
*こちらの物件は実際にご覧いただけます。

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南堀江1丁目

Overview

大阪市西区の区分所有かつ定期借家物件のリノベーションです。商業と住宅が混在するエリア内につき空間の機能をセンターに集約し意匠面で工夫しています。敷地権ではなく、借地権であることから資産価値が下落しやすい物件とも言えますが、購入前と比較しおよそ18〜28%価格帯が上昇しています。